Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM)
Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) – umfasst alle geschäftsorientierten, nicht-technischen Dienstleistungen, die die Nutzung eines Gebäudes optimieren und das Arbeitsumfeld der Nutzer verbessern.
Das infrastrukturelle Gebäudemanagement (IGM) umfasst alle geschäftsunterstützenden Dienstleistungen, die die Nutzung von Gebäuden und Arbeitsumgebung verbessern und die Funktionstüchtigkeit der Immobilien sichern.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) für Frankfurt & Rhein-Main
Professionelle Sekundärprozesse für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilien
Ein reibungsloser Gebäudebetrieb entscheidet über die Wirtschaftlichkeit und das repräsentative Erscheinungsbild Ihrer Gewerbeimmobilie. Als inhabergeführter Dienstleister entlastet FELS-Services Unternehmen, Hausverwaltungen und Institutionen im Großraum Frankfurt am Main. Wir übernehmen die ganzheitliche Planung, Steuerung und Durchführung aller nicht-technischen Services aus einer Hand.
Normkonforme Qualität: IGM nach DIN 32736
Effizientes Immobilienmanagement basiert auf klaren, standardisierten Prozessen. Unser infrastrukturelles Gebäudemanagement orientiert sich strikt an den Leistungskatalogen der DIN 32736. Diese Industrienorm grenzt das IGM präzise vom Technischen Gebäudemanagement (TGM) und Kaufmännischen Gebäudemanagement (KGM) ab.Für Sie bedeutet das: absolute Transparenz und die Garantie, dass sämtliche geschäftsunterstützenden Dienste normkonform, rechtssicher und nach höchsten Branchenstandards der GEFMA ausgeführt werden.
Ihre messbaren Outsourcing-Vorteile im Überblick:
- Fokus auf das Kerngeschäft: Ihre internen Ressourcen werden spürbar entlastet.
- Kostenoptimierung: Skaleneffekte und Synergien reduzieren den administrativen Aufwand im Vergleich zu Einzeldienstleistern.
- Prozess-Transparenz: Klare Schnittstellenbeschreibungen verhindern teure Doppelarbeiten.
- Flexibilität: Schnelle Anpassung der Service Level Agreements (SLAs) bei Leerstand oder Nutzungsänderung.
Ihr Standortvorteil: Lokale Präsenz und schnelle Reaktionszeiten in Frankfurt
Der Frankfurter Immobilienmarkt bewegt sich rasant. Ob im Bankenviertel, in den Gewerbegebieten von Fechenheim und Niederrad oder im Umland wie Eschborn und Offenbach – Immobilienbetreiber stehen unter hohem Leistungsdruck. FELS-Services kombiniert Branchenexpertise mit echter regionaler Verankerung.
Profitieren Sie von kurzen Wegen im Rhein-Main-Gebiet:
- 24/7 Notfalleinsätze: Schnelle Mobilisierung von Teams bei kurzfristigem Bedarf oder Unwetterschäden.
- Ortskenntnis vor Ort: Vertrautheit mit den kommunalen Satzungen (z. B. der Frankfurter Straßenreinigungssatzung für den Winterdienst).
- Feste Ansprechpartner: Keine anonymen Callcenter – direkte Kommunikationswege zu unseren Objektleitern in Frankfurt.
Unser Leistungsspektrum im Überblick
Um Ihnen die Orientierung zu erleichtern, haben wir unsere Kernkompetenzen im infrastrukturellen Gebäudemanagement tabellarisch für Sie zusammengefasst:
Modulare IGM-Leistungsübersicht nach DIN 32736
Um Ihnen die Auditierung und Strukturierung zu erleichtern, sind unsere Kernkompetenzen direkt den normativen Vorgaben der DIN 32736 zugeordnet:
| Dienstleistungsbereich (DIN 32736) | Operative Services in Frankfurt & Rhein-Main | Strategischer B2B-Mehrwert & Rechtssicherheit |
|---|---|---|
| Kategorie 2.1: Gebäudereinigung | • Unterhaltsreinigung für B2B-Büroflächen • Glas-, Fassaden- und Grundreinigung • Baureinigung & Sonderreinigungen | • Repräsentative Sauberkeit im Bankenviertel • Werterhalt der Bausubstanz • Sicherung von Hygienestandards |
| Kategorie 2.2: Sicherheitsdienste | • Objektschutz & Werkschutz • Pförtner-, Empfangs- & Schließdienste • Revierkontrollen & Alarmverfolgung | • Prävention von Vandalismus und Diebstahl • Professioneller, mehrsprachiger Erstkontakt für Kunden |
| Kategorie 2.3: Geländeservice | • Grünflächen- & Anlagenpflege • Grauflächen- & Verkehrsflächenreinigung • Baumpflege & Laubentsorgung | • Gepflegter Gesamteindruck des Firmenareals • Werterhalt der Außenanlagen ab der Grundstücksgrenze |
| Kategorie 2.4: Winterdienst | • Schneeräumung auf Straßen & Gehwegen • Streudienst & Eisbeseitigung • Rechtssicheres Schnee-Logistik-Management | • Vollständige Haftungsübernahme • Garantierte Erfüllung der gesetzlichen Verkehrssicherungspflicht |
| Kategorie 2.5: Support- & Logistikdienste | • Poststellen- & Konferenzmanagement • Interne Logistik & Warenannahme • Fachgerechtes Abfallmanagement | • Reibungslose interne Workflows im Hintergrund • Optimierte Entsorgungskosten & Compliance |
Qualität und Transparenz durch digitales CAFM-Reporting
Modernes Gebäudemanagement verlangt lückenlose Dokumentation. FELS-Services setzt auf modernste digitale Qualitätskontrollen und transparente Reportings. Jede erbrachte Leistung – von der Reinigungsfrequenz über die lückenlose Dokumentation von Sicherheitsrundgängen bis zum pünktlich absolvierten Winterdiensteinsatz – wird digital erfasst und archiviert. So behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihre Betriebskosten, die Einhaltung der vereinbarten SLAs und sichern sich exzellente Audit-Ergebnisse.
Jetzt unverbindliches Angebot für Ihr Objekt in Frankfurt anfordern
Suchen Sie einen verlässlichen Partner, der Ihnen den Rücken freihält und den Wert Ihrer Immobilie sichert? Lassen Sie uns gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr Objekt entwickeln.
In drei einfachen Schritten zu Ihrem IGM-Konzept:
1. Erstkontakt: Teilen Sie uns Ihre Eckdaten telefonisch oder per E-Mail mit.
2. Objektbegehung: Wir analysieren die Gegebenheiten direkt vor Ort bei Ihnen in Frankfurt.
3. Angebot: Sie erhalten ein transparentes, auf Ihr Budget abgestimmtes Leistungsverzeichnis.
Kontaktieren Sie das Team von FELS-Services noch heute für ein kostenfreies Erstgespräch!
W-Fragen für Must-Answer
- Welche Leistungen umfasst das infrastrukturelle Gebäudemanagement nach DIN 32736 genau?
- Wie grenzt sich das IGM vom technischen (TGM) und kaufmännischen Gebäudemanagement (KGM) ab?
- Wer haftet bei Personen- oder Sachschäden im Rahmen des IGM-Winterdienstes in Frankfurt?
- Welche Vorteile bietet das Outsourcing des infrastrukturellen Gebäudemanagements für B2B-Unternehmen?
- Wie steuert FELS-Services die Qualitätssicherung und Dokumentation der IGM-Prozesse digital?
- Welche Frankfurter Satzungen (z. B. Straßenreinigungssatzung) müssen beim Geländeservice beachtet werden?