Hausmeisterservice Frankfurt am Main – Full-Service Objektbetreuung & Instandhaltung

Hausmeisterservice Frankfurt am Main — Zuverlässige Objektbetreuung und Werterhalt. Sie erhalten umfassende Expertise. Professionelle Hausmeister-Firma für Gebäudedienste, Außenanlagen und Grünpflege. 

Unser Fokus: die proaktive Instandhaltung Ihrer Gebäudeanlagen. Wir sind Ihr verantwortlicher Partner und zentraler Ansprechpartner für einen umfassenden Gebäudeservice.

Leistungen – Hausmeisterservice Frankfurt am Main

Unser Hausmeisterservice sichern die Betriebsbereitschaft Ihrer Haustechnik in Frankfurt — messbar, dokumentiert, rechtssicher. Monatliche Sichtkontrolle von Heizung, Lüftung und Sanitär.

Hausmeisterservice Tätigkeiten: Vollständiges Leistungsverzeichnis, alle Leistungen & Pflichten im Überblick:

Kompletter Hausmeisterdienst: Technische Instandhaltung der Gebäudeanlagen

Präventive Wartung durch unsere zuverlässigen Hausmeister

Unsere Hausmeister führen präventive Wartungsarbeiten an Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen durch. Diese aktive Instandhaltung verhindert teure Folgeschäden. Wir dokumentieren jeden Schritt in einem digitalen Anlagen-Kataster.

Qualifizierte Hausmeisterdienste inklusive 24/7 technischem Notdienst

Qualifizierte Hausmeisterdienste erfordern 24/7-Erreichbarkeit. Unser technischer Notdienst ist 365 Tage im Jahr für Havarien wie Wasserrohrbrüche oder Stromausfälle im Einsatz und garantiert schnelle Reaktionszeiten im gesamten Frankfurter Stadtgebiet.

Rechtssichere Prüfung und Dokumentation der Gebäudeanlagen

Die Prüfung der Gebäudeanlagen nach DGUV Vorschrift 3, die Kontrolle von Brandschutzeinrichtungen und die Sicherstellung der Verkehrssicherungspflicht gehören zu unseren Kernaufgaben. Wir liefern rechtssichere Dokumentation für Eigentümer und Verwaltungen.

Infrastrukturelle Gebäudepflege

Als erfahrener Hausmeisterservice pflegen wir Wohn- und Gewerbeobjekte in Frankfurt ganzjährig. Treppenhaus wöchentlich, Glasflächen quartalsweise, Tiefgaragen nach individuellem Hygienekonzept. Schnittstelle zur FES Frankfurter Entsorgungs- und Service GmbH.

Hausmeister für Grünpflege & Grünanlagenpflege

Die professionelle Grünpflege und Grünanlagenpflege durch unsere Hausmeister perfekt gepflegter Außenbereich ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. — Grünpflege in Frankfurt

Rechtssicherer Winterdienst bei Eis und Schnee

FELS-Services übernehmen die Verkehrssicherungspflicht Ihrer Liegenschaft in Frankfurt vollständig nach Frankfurter Straßenreinigungssatzung.

24-Stunden-Notdienst in Frankfurt am Main

Hausmeister-Notdienst von FELS ist 24/7/365 erreichbar im Jahr, damit schließt unser Hausmeisterservice die kritische Lücke zwischen Schaden und Sanierung.

Qualitätssicherung

Digitale Dokumentation & Transparenz

FELS-Services ersetzen Intransparenz durch messbare Daten. Nach jedem Einsatz erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein digitales Protokoll mit Foto, Zeitstempel und GPS-Nachweis. Monatliches Objektreporting mit vier Kern-KPIs: Erledigungsquote, durchschnittliche Reaktionszeit, offene Mängel, Budget-Auslastung. Unser CAFM-System exportiert nach GEFMA 444 — direkter Datenimport in Casavi, Facilioo und Domus.

• Einsatzprotokoll binnen 24 Stunden (Foto, GPS, Zeitstempel)
• Monatliches Objektreporting mit vier Kern-KPIs
• CAFM-Export nach GEFMA 444
• Kompatibel mit gängiger Hausverwaltungssoftware

Fachliche Qualifikation

Fachbetrieb Elektrotechnik, eingetragen in die Handwerksrolle der Handwerkskammer Frankfurt-Rhein-Main. Unsere Mitarbeiter sind geschult nach VDI 6023 (Trinkwasserhygiene) und besuchen halbjährlich Fortbildungen zu Trinkwasserverordnung, Brandschutz (DIN 14406) und Betriebssicherheitsverordnung. Fehlbedienungen an komplexen Anlagen schließen wir aus — weil wir sie verstehen, nicht nur bedienen.

• Fachbetrieb Elektrotechnik, HWK Frankfurt-Rhein-Main
• Mitarbeiterschulung nach VDI 6023 (Trinkwasser)
• Halbjährliche Fortbildung: TrinkwV, Brandschutz, BetrSichV

Reaktionsgeschwindigkeit & Lokale Präsenz

Unser Betriebssitz in der Mainzer Landstraße liegt zentral im Gallusviertel. Von hier aus erreichen wir Frankfurt-Westend, Bahnhofsviertel und Frankfurt-Bornheim in unter 30 Minuten werktags. Notfall-Reaktionszeit unter 90 Minuten in Frankfurt am Main.

• Standort: Mainzer Landstraße 250–254, zentrales Gallus
• Eintreffzeit Stadtzentrum: unter 30 Minuten werktags
• Notdienst-Reaktion: unter 90 Minuten

Häufige Fragen zum Hausmeisterservice in Frankfurt

1. Was umfasst ein Hausmeisterservice in Frankfurt?

Ein professioneller Hausmeisterservice in Frankfurt umfasst vier Leistungsbereiche: technische Gebäudebetreuung (HLS-Überwachung, DGUV V3), infrastrukturelle Pflege (Reinigung, Grün, Mülldienst), rechtssicheren Winterdienst nach Frankfurter Straßenreinigungssatzung und einen 24-Stunden-Notdienst. FELS-Services deckt alle vier Bereiche aus einer Hand ab — meistergeführt, CAFM-dokumentiert, mit festem Ansprechpartner.

2. Worin unterscheidet sich Hausmeisterservice von Facility Management?

Hausmeisterservice ist die operative Ausführungsebene: regelmäßige Objektbetreuung, Kleinreparaturen, Pflege. Facility Management nach GEFMA 100 ist die strategische Steuerung aller gebäudebezogenen Prozesse inklusive Budgetierung, KPI-Reporting und Lebenszykluskostenanalyse. Für Eigentümer mittlerer Objekte in Frankfurt reicht ein technisch qualifizierter Hausmeisterservice — größere Portfolios nutzen ergänzend strategisches Facility Management.

3. Welche Betreiberpflichten hat der Eigentümer einer Immobilie in Frankfurt?

Eigentümer tragen in Frankfurt die Verkehrssicherungspflicht nach § 823 BGB und mehrere gesetzliche Prüfpflichten: Elektroprüfung nach DGUV V3 (jährlich), Trinkwasserbeprobung nach TrinkwV § 14b (jährlich bei gewerblicher Vermietung), Brandschutzprüfung nach Hessischer Musterprüfverordnung, Spielplatzinspektion nach DIN EN 1176 und Toranlagenprüfung nach BetrSichV. Ein qualifizierter Hausmeisterservice übernimmt diese Pflichten vertraglich.

4. Wie oft muss Trinkwasser auf Legionellen geprüft werden?

Bei gewerblicher Vermietung und Trinkwassererwärmern über 400 Liter Speichervolumen ist nach TrinkwV § 14b eine jährliche Legionellenbeprobung Pflicht. Die Probe muss durch eine akkreditierte Stelle erfolgen. Bei Überschreitung des technischen Maßnahmenwerts (100 KBE/100 ml) sind Sofortmaßnahmen vorgeschrieben — inklusive Meldung an das Gesundheitsamt Frankfurt.

5. Wie schnell ist der Hausmeister-Notdienst im Frankfurter Stadtgebiet vor Ort?

FELS-Services garantiert eine Reaktionszeit von unter 90 Minuten im Frankfurter Stadtgebiet, 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. Vom Betriebssitz im Gallus aus erreichen wir Westend, Bahnhofsviertel und Bornheim in unter 30 Minuten werktags. Elektrische Störungen beheben unsere Meister direkt — ohne Koordinationsverzug durch Drittfirmen.

6. Gilt die Frankfurter Straßenreinigungssatzung auch für private Eigentümer?

Ja. Nach § 6 der Frankfurter Straßenreinigungssatzung haben Anlieger die Räum- und Streupflicht für Gehwege vor dem Grundstück: werktags ab 7:00 Uhr, sonn- und feiertags ab 9:00 Uhr. Bei Verletzung drohen zivilrechtliche Schadensersatzansprüche nach § 823 BGB und Ordnungswidrigkeiten. Ein vertraglich gebundener Winterdienst übernimmt Pflicht und Haftung mit GPS-dokumentiertem Nachweis.

7. Was kostet Hausmeisterservice in Frankfurt?

Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Leistungsumfang und rechtlichen Prüfpflichten. FELS-Services erstellt nach einer Objektbegehung ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Festpreis je Leistungsposition — keine versteckten Pauschalen. Für Wohnobjekte im Stadtgebiet beginnt die Grundbetreuung im niedrigen einstelligen Euro-Bereich pro Quadratmeter und Jahr.

FELS Services: Ihr Partner für Werterhalt & Effizienz

Entscheiden Sie sich für FELS Hausmeisterservices und erleben Sie den Unterschied, den echte Fachkompetenz macht.

✅ Proaktive Technische Betreuung
Wir handeln, bevor Probleme eskalieren – für weniger Ärger und niedrigere Kosten.

✅ Schnelle & effiziente Problemlösung
Viele technische Störungen, insbesondere im Elektrobereich, beheben wir direkt und ohne lange Wartezeiten.

✅ Nachhaltige Kostenersparnis
Vermeiden Sie teure Folgeschäden und profitieren Sie von einem optimierten Einsatz von Fachfirmen nur dann, wenn es wirklich nötig ist.

✅ Bewährte Zuverlässigkeit & Erfahrung
Seit vielen Jahren sind wir erfolgreich für unsere Kunden in Frankfurt im Einsatz.

✅ Starke lokale Nähe
Als Frankfurter Unternehmen sind wir schnell vor Ort, wenn Sie uns brauchen.

✅ Transparente & offene Kommunikation
 Sie sind stets über alle wichtigen Vorgänge informiert.

✅ Individuelle & faire Leistungspaket
Wir schnüren ein Paket, das exakt auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie in Frankfurt zugeschnitten ist.